Nueva York.- A medida que aumenta la demanda de viviendas en los cinco distritos de la ciudad de Nueva York, el alquiler en la Gran Manzana está superando los niveles previos a la pandemia.
En los 12 meses desde enero de 2021 hasta enero de 2022, el alquiler aumentó un 33%. Una tasa que es casi el doble del promedio nacional de Estados Unidos. Como informó el The New York Times, el aumento es la tasa más alta entre las ciudades más grandes del país.
Antes de la pandemia, el precio de alquiler promedio en la ciudad de Nueva York era de $2,900 por mes. Para enero, el precio medio de alquiler en la ciudad saltó a $2,895 informó el The New York Post.
Tom Smith, del sitio de corretaje en línea REZI, dijo: “Con el promedio de días en el mercado más del 40% desde el año pasado, es probable que ocurran retrocesos en los meses gratuitos y aumentos en las rentas netas”.
“Si bien el costo promedio de las vacantes ha aumentado menos del 5 % desde el año pasado en toda la ciudad de Nueva York, ciertos vecindarios de Brooklyn han visto aumentos más altos cercanos al 15%, lo que indica que los precios en estos vecindarios pueden estar superando los aumentos ya rápidos del mercado”.
Como informó Fortune a finales de enero, los precios de la vivienda en todo el país se han disparado y el alquiler de un apartamento de una habitación aumentó un 12%, alcanzando un máximo histórico.
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Un informe de Zumper, llamada la tercera plataforma de bienes raíces más grande del país, dijo que “para que el índice nacional se mueva en dos dígitos, se necesita un crecimiento increíble de la renta en todas partes, y eso es exactamente lo que ocurrió”.
El informe, que se actualizó a fines de febrero, dijo: “El aumento repentino en la demanda de vivienda desde que comenzó la pandemia en marzo de 2020 exacerbó lo que ya era una escasez nacional de vivienda que se remonta a la crisis financiera de 2008, después de lo cual la vivienda anual la producción cayó sustancialmente. Si bien parte de la demanda posterior a la pandemia podría desvanecerse a medida que la pandemia se vuelve endémica, la escasez de viviendas es un problema a largo plazo que probablemente seguirá aumentando los alquileres en 2022”.
